Эксперты рассказали о самой дорогой и самой дешевой вторичке Подмосковья
10 февраля 2020 года
Специалисты рынка сообщили, что в Московской области квадратный метр на вторичном рынке по итогам IV квартала 2019 года вырос на 5% и на 15% по отношению к концу 2017 года.
Традиционно квартиры в ближнем пригороде дорожают быстрее, чем в удаленных районах региона.
– За последние два года цены в ближнем Подмосковье выросли на 20%, в городах среднего пояса – на 11%, на периферии региона рост составил 9%, – отметил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. – В ближнем Подмосковье лидируют по росту цен Красногорск (+35%), Реутов (+26%), Долгопрудный (+26%), Одинцово (+22%), Видное (+21%) и Подольск (+21%).
Ключевыми факторами роста цен в упомянутых муниципалитетах стало обсуждение запуска и начало движения по МЦД. В Реутове и Видном подорожание жилья эксперты связывают с масштабным выводом в продажу квартир в новых домах.
В среднем поясе Подмосковья сильнее всего подорожали квартиры в Апрелевке и Дедовске – на 21%. Третью строку в рейтинге динамики цен занимает Лобня, где квартиры подорожали на 19%. Здесь также на изменении стоимости квадратного метра сказался запуск МЦД.
В общем, за два года цены выросли во всех городах срединной зоны Московской области. Исключением стал Красноармейск, в котором цены, наоборот, снизились на 1%.
– В дальнем Подмосковье рост цен выражен слабее, – подчеркнул Попов. – В годовом выражении в части населенных пунктов даже снизились. Заметнее всего в Пущино – на 6% и Егорьевске – на 5%. Рынок дальнего Подмосковья менее зависит от происходящего на рынке жилья Москвы как на первичке, так и на вторичке. Большая часть покупателей здесь являются местными жителями или проживающими в соседних регионах. Заметного всплеска числа сделок, снижения сроков экспозиции и иных индикаторов роста привлекательности этой локации мы не фиксируем.
После покупки квартиры многие задумываются о приобретении уютного дачного домика. Оказалось, самые дешевые дачи в Подмосковье можно купить всего за 100–150 тыс. руб. Самые дорогие найти сложнее. По мнению экспертов, граница между дачей и коттеджем очень размыта. Стоимость предложения на 2-этажные деревянные дома площадью менее 300 кв. м в стародачных поселках может доходить до 80 млн руб.
Источники править
Эта статья содержит материалы из статьи «Эксперты рассказали о самой дорогой и самой дешевой вторичке Подмосковья», автор: Юлия Малофеева, опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.