Экс-владелец «Черкизона» построит новый рынок на виду у разведчиков
20 мая 2010 года
Основатель группы АСТ Тельман Исмаилов, лишившийся в прошлом году благосклонности российских властей и своего самого эффективного бизнеса - Черкизовского рынка, хочет вернуть потерянные позиции. Предприниматель, согласившийся инвестировать около 1 млрд долларов в олимпийскую стройку, может создать гигантский торговый комплекс под стенами Москвы. Для этого структуры АСТ приобрели у компании «Масштаб» сенатора Вадима Мошковича около 36 га за МКАД рядом со штаб-квартирой Службы внешней разведки (СВР), пишет «РБК daily».
Недавно структуры Исмаилова закрыли сделку по приобретению крупного участка в Ленинском районе Московской области, рассказали изданию земельные брокеры. Этот участок расположен на внешней стороне МКАД рядом с территорией СВР и недалеко от торгового центра «Мега Теплый Стан». Продавцом земли выступает компания «Масштаб», которая намерена построить на принадлежащих ей 12 тысячах га город-спутник (15,2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, проект А101).
- Новый «Черкизон» у границ столицы грозит транспортным коллапсом
Топ-менеджер крупной инвесткомпании утверждает, что Тельман Исмаилов купил участок недорого - за 60 млн долларов. Стоимость этого актива можно оценивать из расчета 16 тысяч долларов за сотку, говорит начальник управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина. Изначально «Масштаб» продавал свою землю по цене 20 тысяч долларов за сотку, а потом понизил ее до 15 тысяч долларов, отмечает гендиректор компании Geo Development Максим Лещев. Тем не менее эксперты полагают, что стоимость сделки с АСТ была на порядок меньше. «Исмаилов торгуется насмерть, сбивая цену в два раза», - объясняет один из участников рынка.
Опрошенные «РБК daily» эксперты уверены, что бизнесмен намерен воссоздать на новой площадке проект Черкизовского рынка, который был утрачен в 2009 году из-за атаки властей. Это моментально уронило предпринимателя в глазах делового сообщества. Так, Тельман Исмаилов не вошел в список «100 богатейших бизнесменов России», составленный журналом Forbes в 2010 году. В 2009, 2006 и 2005 годах он занимал высокие позиции в «золотой сотне», а его состояние оценивалось в 600 млн, 620 млн и 520 млн долларов соответственно.
Тем не менее на новой площадке маловероятно строительство стихийного рынка, полагает Анна Шишкина. По ее мнению, предприниматель создаст цивилизованный торговый комплекс или выставочный центр, который впишется в проект А101 «Масштаба». «СВР не позволит строить рядом с режимным объектом новый «Черкизон», - соглашается Лещев. Директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила считает, что Исмаилов может взять на вооружение опыт Араса Агалорова, который создал на схожем участке выставочный центр «Крокус Экспо».
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
