Элитная недвижимость в Москве за три месяца подорожала на 7%
1 апреля 2021 года
Средняя стоимость элитной недвижимости на первичном рынке Москвы в первом квартале 2021 года выросла на 12% в годовом выражении и составила 954 тыс. рублей за квадратный метр. Относительно четвертого квартала прошлого года рост цен составил 7%, следует из данных компании Knight Frank.
Аналитики добавили, что премиальные новостройки в первом квартале подорожали на 14% (до 795 тыс. рублей за квадратный метр), а новостройки класса de luxe - на 5% (до 1,43 млн рублей за квадратный метр). Средняя стоимость лота на рынке элитного жилья (123 млн рублей) за последний квартал выросла на 10%, а за год - на 17%.
В компании указали на восстановление активности на рынке элитной недвижимости в Москве. Так, январе-марте в столице открылись продажи в двух новых проектах, тогда как в первом квартале прошлого года на рынке не появилось ни одной новостройки, пишет "Коммерсант". Согласно прогнозу главы департамента консалтинга и аналитики компании Kalinka Group Александра Шибаева, всего в этом году на рынке начнутся продажи в восьми новых проектах, а еще 20 проектов элитного жилья сейчас находятся в разработке.
При этом в исследовании Knight Frank говорится, что объем предложения на рынке вырос только на 5% (до 278 тыс. квадратных метров), а количество лотов увеличилось на 2% (до 2,2 тыс. штук). Однако в классе de luxe число на продажу сейчас выставлено на 40% меньше новых квартир, чем год назад. Директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев объяснил такое падение низкой активностью девелоперов и повышенным спросом, связанным с желанием обеспеченных россиян инвестировать в недвижимость. Спрос также объясняется тем, что некоторые рассматривают покупку собственной квартиры, вернувшись из-за рубежа.
Соловьев полагает, что новые проекты будут выходить на рынок по более высоким ценам из-за повышенного спроса, а также роста затрат девелоперов. По мнению главы департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Азбука жилья" Ярослав Дарусенкова, во втором квартале элитное жилье в Москве может подорожать еще на 10-12%.
Напомним, в конце февраля в Knight Frank сообщили, что Москва поднялась на 11 позиций в мировом рейтинге роста цен на элитное жилье и заняла в нем пятое место. В прошлом году цены на элитное жилье в Москве выросли на 9,8%, и по этому показателю российская столица уступила только Окленду (17,5%), Шэньчжэню (13,3%), Сеулу (11,7%) и Маниле (10,2%). Санкт-Петербург, где элитное жилье за год подорожало на 8,7%, оказался на 8-м месте. В среднем же цены на элитное жилье в 100 исследуемых городах в прошлом году выросли на 1,9%.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
