Эпидемия и кризис сильнее всего ударили по продажам однокомнатных квартир
14 июля 2020 года
Однокомнатные квартиры оказались самым пострадавшим сегментом на рынке новостроек из-за вызванного пандемией кризиса. К такому выводу пришли в компании "Азбука жилья".
По данным аналитиков, в первом полугодии в России заключили 4,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на покупку однокомнатных квартир в массовом сегменте. По сравнению с 2019 годом этот показатель упал на 34%, тогда как падение продаж нового жилья в целом оценивается в 28%.
В "Азбуке жилья", а также в компании "Метриум" отмечают, что больше всего пострадали однокомнатные квартиры в жилых комплексах бизнес-класса. Сейчас в сегменте бизнес-класса на долю однокомнатных квартир приходится 17% сделок, на 9 процентных пунктов меньше аналогичного значения прошлого года. На рынке массового жилья их доля размылась с 37% до 32%. Доля двухкомнатных квартир при этом выросла с 35% до 40% и с 33% до 39% соответственно, пишет "Коммерсант". С этими оценками согласны и девелоперы.
Директор по маркетингу компании Level Group Александра Мамохина подтвердила заметное сокращение доли однокомнатных квартир в структуре продаж, объяснив эту тенденцию запуском программы льготной ипотеки под 6,5%, которая дала возможность покупать квартиры большей площади. По мнению неназванного собеседника издания на рынке недвижимости девелоперы, у которых нет возможности изменить квартирографию проектов, будут поднимать цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
В "Азбуке жилья" также сообщили, что конкуренцию однокомнатным квартирам начали создавать и студии, но пока это происходит только в сегменте жилья бизнес-класса, где в первом полугодии было заключено 729 ДДУ на такие квартиры, на 23% больше, чем за тот же период 2019 года. Такой рост спроса на студии эксперты объясняют общим снижением доходов населения. Однако спрос на студии в массовом сегменте в первом полугодии сократился на 23%.
Напомним, в конце мая в компании "Инком-Недвижимость" сообщили, что спрос на квартиры-студии в Москве на фоне пандемии коронавируса и вызванного ей кризиса может вырасти минимум на четверть. "В силу очередной волны снижения платежеспособности населения продажи студий в Москве могут вырасти минимум на 25%. При этом я не ожидаю подъема средней стоимости в данном формате, так как при задирании цены спрос однозначно сместится в сторону классических однокомнатных квартир", - заявил тогда заместитель директора департамента новостроек "Инком-Недвижимости" Валерий Кочетков.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
