Японцы зазывают к себе иностранных покупателей жилья, но россиян пока не впечатлили
6 августа 2013 года
Политика стимулирования экономики нового премьер-министра Японии Синдзо Абэ привела к возрождению рынка недвижимости, и местные продавцы жилья активно зазывают к себе иностранных инвесторов. Россияне пока туда не спешат, опасаясь специфики рынка страны.
Президент японской группы корпораций Mikuraya Масаюки Танигучи три года назад учредил брокерский дом для продажи местной недвижимости иностранцам с Тайваня, из Гонконга и Китая. Однако вплоть до декабря прошлого года никто из азиатских соседей не заинтересовался его предложением. Ситуация в корне изменилась с приходом нового премьера, передает РБК daily.
«Вначале я был просто ошеломлен. Я знал, что спрос будет, но чтобы ситуация настолько быстро изменилась, такого я, конечно, не мог предположить. «Абэномика» способствовала удешевлению иены, что для иностранцев превратило местную недвижимость в еще более выгодную инвестицию», - цитирует Bloomberg Танигучи. Только за декабрь Масаюки Танигучи получил 200 заявок на покупку японского жилья.
В 1980-х годах Япония переживала экономический бум на недвижимость - цены за десять лет выросли в среднем в четыре - пять раз. В 1990 году начался период застоя в экономике, в результате которого к середине 2000-х цены снизились по сравнению с пиковыми в десять раз. После этого рынок начал понемногу восстанавливаться, но финансовый кризис вновь отбросил его назад.
«Недвижимость в Японии намного дешевле, чем в Сингапуре, Гонконге или на Тайване, которые пока безуспешно пытаются справиться с ростом цен. В то же время японские мегаполисы дают стабильный доход от аренды, и по прогнозам цены на местную недвижимость продолжат расти», - сказал Bloomberg глава международного подразделения Jones Lang LaSalle Акихико Мицуно. В среднем квартира площадью 1 тысяча кв. футов (93 кв. метра) обойдется в Тайбэе (столица Тайваня) в 650 тысяч долларов, в Сингапуре - в 785 тысяч долларов, в Гонконге - в 2,5 миллиона долларов. В то же время аналогичные апартаменты в Токио потянут на 490 тысяч долларов.
Российские инвесторы пока несильно интересуются рынком в Японии. «Большинство российских покупателей рассматривают недвижимость не как объект по созданию состояния, а как инструмент сохранения средств, заработанных в других сферах бизнеса. Они приобретают объекты на наиболее понятных, стабильных, прозрачных рынках, то есть в Европе (Женева, Цюрих, Лондон, Вена) и Северной Америке (Нью-Йорк). От этих рынков не приходится ждать двузначного роста, зато они предсказуемы и обеспечивают пусть скромную, зато уверенную положительную динамику», - рассказала РБК daily директор департамента жилой недвижимости Knight Frank по России и СНГ Елена Юргенева.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
