2019 год стал рекордным по уровню продаж премиального жилья в Москве
6 февраля 2020 года
В 2019 году московские девелоперы дорогого жилья увеличили продажи на 32% и продали квартир на 102 млрд рублей. Об этом говорится в отчете консалтинговой компании Knight Frank, которая ведет такую статистику с 2015 года. За это время продажи прошлого года стали рекордными, отметили в компании, уточнив, что площадь проданного в 2019 году жилья премиального сегмента выросла на 17% и составила 142 тыс. квадратных метров.
Аналитики объясняют рост объема продаж в денежном выражении повышением интереса покупателей к квартирам и апартаментам в самом высоком ценовом диапазоне (от 200 млн рублей), пишут "Ведомости". В 2019 году в столице было совершено 86 сделок с таких жильем, в два раза больше чем годом ранее, рассказал директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
По мнению партнера Colliers International Владимира Сергунина, спрос на элитную недвижимость существовал и раньше, но по-настоящему качественные (и более дорогие) проекты появились на рынке только в последние годы. Высокая стоимость таких объектов не пугает покупателей: по словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в новом проекте в районе Остоженки квадратный метр стоит более 1 млн рублей, но сразу после старта продаж в доме купили несколько квартир.
По оценке Соловьева, в прошлом году средний бюджет покупки элитного жилья вырос на 22% и составил 87 млн рублей. Одной из причин роста общего бюджета в премиальной жилой недвижимости Соловьев назвал увеличение доли сделок с квартирами с отделкой: в 2018 году на них приходилось не более 25%, а в 2019 году – уже треть сделок на этом рынке.
Румянцева оценила рост средней суммы сделки в 25% (до 85 млн рублей). Она также добавила, что в прошлом году цены выросли в том числе из-за перехода отрасли на схему продажи квартир через эскроу-счета. Так, средняя цена предложения в премиальном сегменте в декабре 2019 года составила 876 тыс. рублей за квадратный метр, на 20% больше, чем годом ранее.
На количество сделок в элитном сегменте могло повлиять и отсутствие других инструментов для вложения денег, считает Сергунин, по мнению которого жилье, включая премиальное, является одним из немногих секторов рынка, позволяющих сохранить и нарастить инвестиции. В свою очередь директор российского представительства компании Rossmils Алексей Могила назвал основными покупателями дорого жилья крупных бизнесменов и чиновников. Рост рынка эксперт объяснил тем фактом, что многие из них по политическим причинам не могут инвестировать средства в зарубежную недвижимость и вынуждены приобретать аналогичные объекты в России.
В исследовании Knight Frank говорится, что самым популярным районом Москвы у покупателей дорогого жилья остаются Хамовники, но доля проданных в этом районе элитных квартир снизилась с 25% в 2018 году до примерно 17% в 2019 году.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
