60% сделок на рынке жилья заключают «черные» и «серые» маклеры
20 мая 2008 года
60% квартир на вторичном рынке недвижимости продается частными агентами. Даже самые крупные игроки риэлторского рынка пока не могут соревноваться по количеству сделок с "серыми" и "черными" маклерами, сообщает ИА Dailystroy(недоступная ссылка).
При этом бывает и так, что сотрудники крупных агентств недвижимости уходят в "свободное плавание" и начинают проводить сделки с жильем самостоятельно. Специалисты начинают работать на себя, а не на компанию, что часто происходит в периоды кризиса или стагнации рынка, подчеркивает эксперт.
Росту количества частных агентов на рынке способствуют сами клиенты, уверены специалисты. Именно владельцы квартир решают продавать свою недвижимость напрямую, без агентов, либо прибегают к помощи знакомых, работающих в этой сфере, часто по рекомендации друзей.
Рекомендации вызывают у клиентов доверие. Влияет на выбор в пользу частного агента и миф о слишком большом комиссионном проценте, который берут за услуги профессиональные риэлторы.
В действительности, по словам экспертов, кажущаяся выгода при экономии на комиссионных может обернуться куда большими тратами: "Зачастую в услугах частных агентов присутствует скрытая комиссия. Когда ни покупатель, ни продавец не могут точно знать, сколько такой риэлтор на них зарабатывает".
Помимо таких рисков с расходами, клиенты "серых" маклеров не имеют никаких гарантий по чистоте сделки. Частный агент не несет ответственности за свои действия, и при возникновении сложных ситуаций не сможет провести альтернативную сделку.
Методов борьбы с "серыми маклерами" не так много. Игроки рынка советуют довериться профессионалам и быть бдительными. Иначе, если сделка была проведена недобросовестно, даже обращения в суд не помогут добиться справедливости.
Обращения в суд практически неэффективны. Сократить количество непрофессиональных агентов может лицензирование риэлторской деятельности, а также повышение правовой грамотности самих клиентов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
