C 2018 года для трети квартир в Барселоне снизят кадастровую стоимость
28 июня 2017 года
С 1 января 2018 года кадастровая стоимость для 47 % недвижимости Барселоны будет снижена в результате первого после 2002 года перерасчета. При этом, большинство таких объектов расположены в наиболее уязвимых и экономически нестабильных районах каталонской столицы.
Здесь, по словам первого заместителя мэра Барселоны Херардо Писарелло (исп. Gerardo Pisarello), ставка налога на недвижимость (исп. Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)) была выше, чем нужно — составляла в среднем по 100 евро в год.
После перерасчета кадастровая стоимость снизится у 24 % объектов жилой недвижимости, у 91 % промышленных объектов, у 89 % парковочных мест и гаражей, а также у 69 % предприятий и 64 % офисных помещений. Таким образом, в сумме в сравнении с 2002 годом сократится оплата IBI для 41251 объекта недвижимости.
Однако в целом в каталонской столице кадастровая стоимость всех зданий (а это порядка 1,1 млн объектов) вырастет на 19 %, что в прогрессивной форме скажется на размере налога IBI в течение следующих 10 лет — с 2018 года по 2027 год. Его рост, напомним, в 2001 году составил 112 %, а в 2011 году в Мадриде — 74 %. Согласно прогнозам, в 2018 году рост отразится на налоге на добавленную стоимость, который оплачивается при продаже недвижимого имущества.
Как отметил советник мэра Х. Писарелло, в 2018 году IBI не будет увеличиваться для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых не превышает 300000 евро (600 000 евро — рыночная стоимость), что эквивалентно 96,4 % от общего числа домовладений. Отметим, сейчас таких зданий — порядка 98 %.
Кроме того, как сообщил Писарелло, для 650.420 владельцев жилого имущества ставка налога будет снижена — в среднем на 89 центов. Таким образом, если в текущем году сумма в счете была 478 евро, то в следующем она снизится до 477 евро.
Наибольшее снижение налоговых ставок ожидается в двух самых богатых районах Vallvidrera и Les Planes (-119 евро), а также в самом уязвимом — Nou Barris (-109 евро). При этом в Tres Torres, наоборот, прогнозируется повышение IBI на 42 евро в год.
В центральных районах каталонской столицы, таких как Готик (исп. Gòtic), Эшампле (исп. Eixample), Грасиа (исп. Gràcia) и Sarrià-Sant Gervasi счет вырастет на 3-12 евро. Незначительные колебания налоговой ставки ожидаются в Poblenou, Raval, Barceloneta, Sant Pere и Santa Caterina и El Born — до 1 евро.
В результате перерасчета мэрия Барселоны недополучит порядка 30 млн евро в виде поступлений от налога на недвижимость (IBI). Компенсировать это планируется увеличением налога на добавленную стоимость.
Кроме жилых объектов снизится кадастровая стоимость для магазинов. В общей сложности для 44684 торговых точек налог уменьшится на 10,4 %, а для 325 850 парковочных мест IBI сократится на 12,9 %.
Источники
править- «El 24% de los domicilios de Barcelona perderán valor catastral a partir de 2018». 20minutos.es, 8 июня 2017 года года. (архив) (исп.)
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
