Docklands в Лондоне признан лучшим офисным рынком Старого Света
1 ноября 2007 года
Moody?s сообщает, что скором времени арендная плата в Лондонском портовом районе Docklands, куда входит Канэри-Уорф, может подрасти. Это обусловлено тем, что в столице Великобритании из-за нехватки новых зданий предложение недвижимости падает. В Дублине и Варшаве арендная плата, вероятно, снизится, потому что там темпы строительства превышают темпы роста экономики, пишет Арендатор.ру.
Согласно отчету Moody's за первое полугодие, ситуация может ухудшиться, так как глобальное ужесточение условий кредитования, проистекающее из ипотечного кризиса, может сдерживать спрос со стороны инвестиционных банков, которые являются главными арендаторами офисных площадей.
Основной финансовый район Лондона, "видимо, больше всего рискует пострадать от спада в арендной деятельности из-за того, что большая часть арендаторов задействована в сфере финансовых услуг", - заявили аналитики компании Moody's.
По сообщениям рейтингового агентства, Франкфурту также может быть нанесен ущерб из-за падения спроса со стороны банков. Тем не менее, немецкий рынок офисов в целом набирает обороты, так как уменьшается количество свободных помещений.
Доклад охватывает 24 города, которым был присвоен рейтинг, исходя из максимума в 100 баллов. Чем выше балл, тем более привлекательным является город для инвесторов, вкладывающих свои деньги в коммерческие ценные бумаги, обеспеченные закладными. Лондонский Docklands получил рейтинг 86, для сравнения у Дублина ? 0 баллов. На основании той методологии, которую Moody's использует с 2000 года, Дублин входит в число худших рынков Европы. Суммарный рейтинг для всех рынков (63) не изменился с прошлого года.
Шотландские города Глазго и Эдинбург получили высшую оценку после лондонского Docklands. За ними следуют Мадрид, район La Defense в Париже и лондонский Вест-энд, так как арендная плата является здесь самой высокой в мире. В число других городов, которые попали в доклад, были Амстердам. Барселона, Брюссель, Милан, Мюнхен, Роттердам и Стокгольм.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
