Forbes определил лучшие места в мире для вложений в недвижимость
11 июля 2008 года
Несмотря на то, что новости с рынков недвижимости всего мира становятся все более пессимистичными изо дня в день, для инвесторов отрывается прекрасная возможность заработать, купив сегодня объекты с неплохой перспективой роста "по дешевке". Журнал [?http://www.forbes.com/forbeslife/realestate/2008/07/10/best-property-markets-forbeslife-cx_mw_0710realestate.html (Архивная копия от 1 ноября 2008 на Wayback Machine)? Forbes] определил лучшие места в мире, куда следует отправляться за покупками.
10. Гонконг. Самой интересной недвижимостью в одном из крупнейших деловых центров Азии являются офисные площадки. Несмотря на высокую стоимость, с которой не сравнится даже Нью-Йорк, рост доходности от коммерческих площадей города крайне высок. В самых перспективных районах арендные ставки выросли во втором квартале на 25-30%.
9. Сидней, Австралия. Арендные ставки в регионе также демонстрируют феноменальный рост, причем не только в коммерческом, но и жилом секторе. При этом цены на недвижимость в Австралии опустились до исторических минимумов.
8. Мюнхен, Германия. В столице Баварии, равно как и в Гонконге, наибольший интерес для потенциальных инвесторов представляет рынок офисной недвижимости. По данным агентств, ставки аренды в городе достигли максимальных значений за всю историю на фоне громадного интереса инвесторов: в прошлом году в мюнхенские объекты вложили 10 млрд долларов.
7. Сингапур. Бум недвижимости в небольшом азиатском государстве поддерживается непрекращающимся потоком туристов. Росту арендных ставок не помешал даже обвал темпов продаж жилья (47% в прошлом году). Стоит отметить, что приобрести недвижимость для иностранцев в Сингапуре крайне сложно - нужно, чтобы власти сочли потенциального владельца очень важным человеком для города.
6. Токио, Япония. Японский рынок недвижимости привлекателен стабильностью экономики в стране. Инфляция в прошлом году составила всего 1% - редкая экономическая система может похвастаться такими показателями.
5. Шанхай, Китай. Шанхай довольно заметно проигрывает Гонконгу по ценам на жилую и коммерческую недвижимость. Впрочем, ставка капитализации жилой недвижимости в Шанхае находится на отметке 7%, тогда как в Гонконге она составляет 3,3%.
4. Париж, Франция. Фактор, который привлекает потенциальных инвесторов в Париж - это превосходство спроса на офисы над предложением. Во французской столице почти нет небоскребов, поэтому помещения в любом новом проекте арендаторы готовы забрать за любые деньги в считанные минуты.
3. Вашингтон, США. Близость административных центров привлекает в город бизнес, связанный с правительственными организациями, поэтому арендные ставки остаются на неизменно высоком уровне. Другая ситуация на рынке жилья - американская столица, как и вся страна, страдает от ипотечного кризиса.
2. Лондон, Великобритания. Объемы продаж жилья и ипотечного кредитования в городе продолжают снижаться, однако стоимость недвижимости в центральных районах по-прежнему высока из-за концентрации деловой активности, а также престижности Лондона как места жительства.
1. Нью-Йорк, США. Даже в самом центре города стоимость недвижимости начинает снижаться. Пока на 2-4% в год. Тем не менее, инвесторы свято верят в перспективы "большого яблока", потому что, как и Лондоне, тут базируются множество компаний, а иметь жилье в "городе, который никогда не спит" считается весьма престижным.
Отметим, что в список американского журнала не вошла Москва, хотя многие специалисты называли в этом году российскую столицу городом с самой перспективной недвижимостью.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
