Fortune предрекает новую волну кризиса из-за спада на рынке коммерческой недвижимости США
28 июля 2009 года
Американские "региональные банки больше не могут игнорировать слона в комнате - незащищенность от спада на рынке коммерческой недвижимости", пишет журнал Fortune, предрекая новую волну проблем американскому кредитному рынку.
Как полагает издание, кредитный кризис в США в 2010 году переместит акцент с жилищного рынка - на рынок коммерческой недвижимости. По данным Федеральной резервной системы США, на конец I квартала в портфеле американских банков насчитывалось 1,8 трлн долларов кредитов, связанных с коммерческой недвижимостью. Из них около 7% просрочены - что вдвое превышает показатель конца I квартала 2008 года (3,4%). Показатель неуклонно растет со II квартала 2007 года.
Как напоминает BFM.ru (Архивная копия от 1 августа 2009 на Wayback Machine), в целом объемы кредитования в Штатах за II квартал 2009 года сократились в среднем на 2,8%; при этом доля новых займов в общей массе составила менее 40%, остальное - рефинансирование. Число банков, ставших несостоятельными в США в этом году, уже превысило прошлогодний показатель почти в 3 раза; почти все новые жертвы кризиса - региональные банки.
Рецессия внесла коррективы в планы строителей новых офисных зданий и торговых супермаркетов, не позволяя им получить прибыль, на которую они рассчитывали. Так, цены на офисы на Манхэттене, который считается одним из самых дорогих для арендаторов местом в мире, упали на 23% к прошлому году, в Вашингтоне - на 11%. При этом 11-14% всех офисных площадей в бизнес-центрах административной и деловой столиц США остаются вакантными, отмечает РИА "Новости".
Экономика США по-прежнему находится в рецессии, безработица - на 26-летнем максимуме, а ключевой показатель промпроизводства, загрузка мощностей, недавно пробил беспрецедентно низкий уровень (64,7% в июне). Все это, как утверждает издание, наводит аналитиков на мысль о целой волне неплатежей по кредитам в ближайшие кварталы.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
