Mirax Group построит в столице башню-яйцо
9 ноября 2007 года
Как стало известно РБК daily, Mirax Group Сергея Полонского выбрала проект для строительства офисного центра на 25-м участке "Москва-Сити", где компания займется рекон?струкцией подстанции ?805. Рядом с подстанцией и частично над ней девелопер возведет комплекс площадью 250 тысяч кв. метров, по очертаниям похожий на знаменитую яйцевидную башню Нормана Фостера в Лондоне. Проект будет выставлен на Градсовет до конца года. Аналитики полагают, что, учитывая сложную конструкцию, инвестиции в башню могут составить не менее 600 млн долларов.
Mirax Group основана в 1994 го?ду. 85% акций у Сергея Полонского, 10% у Артура Кириленко, 5% у менеджмента. Портфель проектов ? 5,5 млн кв. метров, в том числе башня "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити" и "Миракс-Плаза". Выручка по US GAAP в 2006 году ? 14,1 млрд рублей, чистая прибыль ? 4,1 млрд рублей, EBITDA ? 6 млрд рублей.
В среду Общественный градостроительный совет рассматривал ряд проектов Mirax Group. Проект башни-яйца, разработанный архитектором корпорации Георгием Елиным, на совете представлен не был, однако присутствовал на макете проекта ММДЦ "Москва-Сити" и на одном из стендов. Площадь объекта составит 250 тысяч кв. метров, из которых 25 тысяч кв. метров займет подземная часть. Как пояснил РБК daily вице-президент Mirax Group Михаил Медведев, компания рассматривала ряд вариантов проекта, при этом объем строения варьировался от 200 до 320 тысяч кв. метров. "Самые положительные отзывы, в том числе от городских архитекторов, получил именно проект г-на Елина", ? отметил он. Планируется, что именно этот проект будет выставлен до конца года на Градсовет. Основную часть башни займут офисы, возможно также присутствие апартаментов.
Аналитики и участники рынка отмечают, что здания такой формы уже не редкость: к примеру, башня-огурец Нормана Фостера в Лондоне и дом-яйцо архитекторов Сергея Ткаченко и Олега Дубровского в Москве, на улице Машкова. Такая башня, считает генеральный директор компании Paul?s Yard Павел Здрадовский, "будет оригинально смотреться в контексте других башен "Москва-Сити". Он считает, что зданием может заинтересоваться компания МТС, у которой форма яйца ? визуальное решение бренда.
"С архитектурной точки зрения форма здания не является классическим яйцом, а скорее напоминает огурец или кукурузу и похожа на башни "Петронас" в Куала-Лумпуре", ? рассуждает директор по инвестициям Midland Development Илья Левков. По его оценке, объем инве?стиций в строительство составит около 600 млн долл. А по подсчетам г-на Здрадовского, башня обойдется дороже, в 3,7?4 тысяч долларов за 1 кв. метр. Еще около 100 млн долларов Mirax инвестирует в реконструкцию подстанции, которая займет 0,4?0,6 га (весь участок ? 2 га), частично под башней, частично на прилегающей территории, отметил Михаил Медведев.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
